Villa n°04 : location-accession Estagel, programme “Montserrat”
Marcou Habitat vous propose une offre de location-accession Estagel, avec la villa V04 du programme “Montserrat”. Cette résidence de 5 villas T4 se situe dans les Pyrénées-Orientales. Chaque maison dispose d’un jardin et d’un garage.
Le prix d’accès le plus doux du programme
Elle est proposée au prix le plus accessible de la résidence. Son terrain de 149,02 m² est dimensionné pour profiter d’un extérieur simple à entretenir.
- Type : T4 (R+1)
- Surface habitable : 85,62 m²
- Surface terrain : 149,02 m²
- Garage : 16,61 m²
- Surface utile totale : 91,62 m²
- Prix de vente : 245 140,00 €
Comment fonctionne la location-accession Estagel
Grâce à la location-accession, vous emménagez dans votre villa dès aujourd’hui. Vous occupez le logement en tant que locataire-accédant. Une partie de votre loyer mensuel vient réduire le prix d’achat final. Vous n’avez besoin d’aucun apport pour entrer dans les lieux.
Cette formule vous laisse le temps de vérifier vos choix. Vous confirmez que le logement et le quartier vous conviennent, avant de vous engager sur l’achat. Vous gardez la liberté de lever l’option au moment le plus adapté à votre situation.
Les avantages de la location-accession
Choisir la location-accession, c’est aussi bénéficier d’avantages financiers concrets, réservés à ce type d’acquisition :
- 15 ans d’exonération de la taxe foncière, sous conditions
- TVA réduite à 5,5 %, au lieu du taux plein
- Frais de notaire réduits à 3 %, contre 7 à 8 % dans l’ancien
- Maison clés en main, prête à habiter dès la remise des clés
Pourquoi choisir Estagel
Estagel est une commune des Pyrénées-Orientales, à taille humaine. Elle se trouve à proximité des grands axes reliant Perpignan à l’intérieur des terres. Le programme “Montserrat” s’adresse aux familles et aux primo-accédants. Ils recherchent une maison individuelle avec jardin, sans les contraintes d’un achat classique.
Organisez votre visite
Vous souhaitez visiter la villa V04 ou en savoir plus sur cette offre de location-accession Estagel ? Contactez notre équipe pour obtenir une simulation personnalisée.
Téléphone : 04 68 71 17 38 Site web : www.maisonsmarcou.fr
