Réalisation Maisons Marcou : Programme en location-accession “Camp Del Roure” à Canohès (66)

Maisons Marcou vous présente le programme “Camp Del Roure”, une opération en location-accession livrée à Canohès, dans les Pyrénées-Orientales. Composé de deux villas neuves de type R+1 d’une surface de 90 m² chacune, ce programme illustre le savoir-faire de notre entreprise en matière de construction de logements neufs de qualité, alliant confort de vie, prestations soignées et dispositif d’accession à la propriété avantageux.

Des villas modernes sur deux niveaux, avec garage et jardin privatif

Chacune des deux maisons modernes de ce programme bénéficie d’une conception sur deux niveaux, pensée pour offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de nuit.

Au rez-de-chaussée, le séjour en cuisine ouverte de 32 m² constitue le cœur de vie de la maison, lumineux et tourné vers l’extérieur. Un garage de 14 m² assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement pratique. Le jardin privatif de 116 m² prolonge généreusement l’espace de vie en extérieur, offrant un cadre verdoyant et intimiste idéal pour les familles.

A l’étage, trois chambres d’environ 11 m² chacune garantissent à chaque occupant un espace personnel confortable et bien proportionné. Un dressing, un WC séparé de la salle d’eau et une terrasse complètent ce niveau, apportant à ces villas un niveau de prestations particulièrement qualitatif pour un programme en accession abordable.

Les avantages de la location-accession pour votre achat immobilier

Le dispositif de location-accession, encadré par la législation française, offre des conditions d’achat immobilier particulièrement attractives, notamment pour les primo-accédants. Ce programme “Camp Del Roure” a permis à ses acquéreurs de bénéficier des avantages suivants :

• Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, représentant une économie significative sur le long terme.
• TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%, soit un allègement considérable sur le coût total de l’acquisition.
• Frais de notaire réduits à 3% contre 7 à 8% dans l’ancien, pour une vente immobilière dans le neuf encore plus accessible.
• Logement livré clés en main, sans travaux ni mauvaise surprise, permettant une installation immédiate dans un cadre soigné et parfaitement achevé.

Découvrez nos programmes de location-accession en cours

Ce programme est aujourd’hui livré et n’est plus disponible à la commercialisation. Il témoigne néanmoins de notre capacité à conduire des opérations groupées de qualité, de la conception jusqu’à la livraison. Depuis 1951, Maisons Marcou accompagne les particuliers dans leurs projets de construction et d’accession à la propriété dans l’Aude et les Pyrénées-Orientales.

Vous souhaitez bénéficier des mêmes avantages pour votre projet ? D’autres programmes en location-accession sont actuellement disponibles. Rendez-vous sur l’onglet “location-accession” de notre site pour découvrir nos opérations en cours et trouver le logement neuf qui correspond à votre projet.

Réalisation Maisons Marcou : Villa neuve sur-mesure à Lavalette (11)

Maisons Marcou vous présente une nouvelle réalisation : une maison neuve contemporaine implantée à Lavalette, dans l’Aude. Conçue intégralement sur-mesure, cette villa de 82,65 m² illustre la capacité de notre entreprise à proposer des constructions de qualité, rationnelles et parfaitement adaptées aux besoins de chaque famille, quelle que soit la surface du projet.

Une maison moderne aux espaces optimisés et bien distribués

D’une surface habitable de 82,65 m², cette maison moderne tire le meilleur parti de chaque mètre carré grâce à une conception intérieure rigoureuse et cohérente. Le séjour en cuisine ouverte de 40,21 m² s’impose comme le cœur de la maison, offrant un espace de vie ample et lumineux, pensé pour favoriser la convivialité et s’adapter aux modes de vie actuels.

La partie nuit se compose de trois chambres aux superficies équilibrées et homogènes : 10,19 m², 10,05 m² et 10,48 m². Cette répartition harmonieuse garantit à chaque occupant un espace personnel confortable, qu’il s’agisse de chambres d’enfants, d’une chambre d’amis ou d’un espace de travail à domicile. La salle d’eau de 5,88 m² complète l’ensemble avec un agencement fonctionnel et des finitions soignées.

La maison dispose par ailleurs d’un garage de 14,76 m², atout majeur pour les familles souhaitant bénéficier d’un espace de stationnement sécurisé et d’un volume de rangement supplémentaire directement accessible depuis le domicile.

Faites construire votre maison avec Maisons Marcou

Cette réalisation n’est pas proposée à la vente. Elle reflète notre savoir-faire en matière de construction de maisons neuves sur-mesure, entièrement pensées et réalisées selon les souhaits de chaque client. Depuis 1951, Maisons Marcou accompagne les particuliers dans leurs projets de construction dans l’Aude et les Pyrénées-Orientales.

Vous envisagez un achat immobilier dans le neuf ou souhaitez faire construire votre villa sur-mesure ? Contactez nos équipes pour étudier votre projet et découvrir l’ensemble de nos réalisations.

Réalisation Maisons Marcou : Villa neuve sur-mesure à Lavalette (11)

Maisons Marcou vous présente l’une de ses dernières réalisations : une maison neuve contemporaine implantée à Lavalette, dans l’Aude. Entièrement conçue sur-mesure, cette villa de 95,17 m² reflète l’approche exigeante et personnalisée que notre entreprise met en œuvre depuis plus de soixante-dix ans au service de ses clients.

Une maison moderne alliant fonctionnalité et confort de vie

D’une surface habitable de 95,17 m², cette maison moderne propose une distribution intérieure soignée, pensée pour optimiser chaque mètre carré et répondre aux besoins concrets d’une famille. Le séjour en cuisine ouverte de 44,33 m² forme le cœur de la maison, offrant un espace de vie généreux, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie contemporains.

La nuit se compose de trois chambres aux superficies bien proportionnées. La chambre principale de 10,89 m² bénéficie d’un dressing attenant de 4,33 m², apportant une dimension de confort et de rangement rarement offerte dans cette gamme de surfaces. Les deux chambres supplémentaires, de 10,54 m² et 10,12 m², conviennent aussi bien à des enfants qu’à l’aménagement d’un espace bureau ou d’une chambre d’amis. La salle d’eau de 6,37 m² complète l’ensemble avec des finitions soignées et un agencement fonctionnel.

A noter également la présence d’un garage à vélo de 13 m², espace pratique et différenciant qui témoigne d’une conception attentive aux usages du quotidien et aux mobilités douces, de plus en plus recherchées dans les projets de construction neuve.

Faites construire votre maison avec Maisons Marcou

Cette réalisation n’est pas proposée à la vente. Elle illustre notre capacité à concevoir et livrer des maisons neuves parfaitement adaptées aux attentes de chaque famille et aux spécificités de chaque terrain. Depuis 1951, Maisons Marcou accompagne les particuliers dans leurs projets de construction dans l’Aude et les Pyrénées-Orientales.

Vous envisagez un achat immobilier dans le neuf ou souhaitez faire construire votre villa sur-mesure ? Contactez nos équipes pour étudier votre projet et découvrir l’ensemble de nos réalisations.

Réalisation Maisons Marcou : Villa neuve sur-mesure à Villespy (11)

Maisons Marcou vous présente l’une de ses dernières réalisations : une maison neuve contemporaine implantée à Villespy, dans l’Aude. Conçue sur-mesure pour répondre aux exigences d’un mode de vie moderne, cette villa de 121 m² témoigne du savoir-faire et de l’exigence constructive que notre entreprise met au service de ses clients depuis plus de soixante-dix ans.

Une maison moderne aux volumes généreux et bien pensés

D’une surface habitable de 121 m² et un garage de 31,10m², cette maison moderne se démarque par l’équilibre de ses espaces et la qualité de ses agencements. Dès l’entrée, un hall de 5 m² accueille les occupants et distribue naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour en cuisine ouverte de 52,20 m² constitue le véritable cœur de la maison, conçu pour offrir un cadre de vie lumineux, spacieux et propice à la convivialité familiale.

Les trois chambres, de 12,44 m², 9,85 m² et 13,60 m², offrent des espaces de repos confortables et bien proportionnés, adaptés aussi bien à une famille qu’à l’aménagement d’un espace bureau ou d’une chambre d’amis. La salle d’eau de 12,87 m² a été pensée avec soin pour allier fonctionnalité et confort, tandis que le cellier de 3 m² complète utilement les espaces de rangement du quotidien.

En extérieur, une terrasse carrelée de 28 m² prolonge généreusement l’espace de vie vers le jardin, idéale pour profiter des beaux jours sous le climat ensoleillé de l’Aude.

Faites construire votre maison avec Maisons Marcou

Cette réalisation n’est pas proposée à la vente. Elle illustre notre capacité à concevoir et livrer des maisons neuves de qualité, entièrement adaptées aux souhaits de chaque famille et aux contraintes de chaque terrain. Depuis 1951, Maisons Marcou accompagne les particuliers dans leurs projets de construction dans l’Aude et les Pyrénées-Orientales.

Vous envisagez un achat immobilier dans le neuf ou souhaitez faire construire votre villa sur-mesure ? Contactez nos équipes pour étudier votre projet et découvrir l’ensemble de nos réalisations.

Réalisation Maisons Marcou : Villa neuve sur-mesure à Marquixanes (66)

Maisons Marcou vous présente l’une de ses dernières réalisations : une maison neuve contemporaine implantée à Marquixanes, dans les Pyrénées-Orientales. Conçue sur-mesure pour répondre aux besoins d’une vie moderne et confortable, cette villa de 75 m² illustre parfaitement le savoir-faire de notre entreprise en matière de construction individuelle.

Une maison moderne pensée pour le confort du quotidien

D’une surface habitable de 75 m², cette maison moderne se distingue par la qualité de ses prestations et la pertinence de ses volumes. Le séjour en cuisine ouverte de 43,37 m² constitue le cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et conçu pour favoriser les échanges et la convivialité. Les deux chambres, de 11,30 m² et 9,95 m², offrent des espaces de repos bien proportionnés et fonctionnels. La salle d’eau de 5,63 m² a été agencée avec soin, tandis que le cellier de 4,80 m² apporte un complément de rangement appréciable au quotidien. En extérieur, une terrasse carrelée de 15 m² prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen caractéristique de la région.

Marquixanes, un cadre de vie privilégié dans les Pyrénées-Orientales

Située à proximité de Prades, Marquixanes bénéficie d’un environnement calme et préservé, tout en restant bien desservie. Ce type d’implantation correspond aux attentes de nombreux acquéreurs qui recherchent un achat immobilier alliant qualité de construction, cadre naturel et accessibilité. C’est précisément dans ces territoires que la vente immobilière de maisons neuves sur-mesure connaît un intérêt croissant, portée par une demande forte de logements qualitatifs et durables.

Faites construire votre maison avec Maisons Marcou

Cette réalisation n’est pas proposée à la vente. Elle témoigne de notre capacité à concevoir et livrer des maisons neuves de qualité, adaptées aux souhaits de chaque client et aux spécificités de chaque terrain. Depuis 1951, Maisons Marcou accompagne les particuliers dans leurs projets de construction dans l’Aude et les Pyrénées-Orientales.

Vous envisagez un achat immobilier dans le neuf ou souhaitez faire construire votre villa sur-mesure ? Contactez nos équipes pour étudier votre projet et découvrir l’ensemble de nos réalisations.