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TOULOUGE, Terrain n°02 viabilisé de 242m2 (Maisons Marcou)

(Code: TOULOUGElot002)
Disponible sous 365 jours
69.900,00 €
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Toulouge est une ville dynamique ou on peut y trouver des écoles ainsi que des commerces.

Les Garanties confiance de la coopérative Maisons-Marcou :


1 Le Paiement confiance un service UNIQUE au constructeur MAISON MARCOU" 


*   5 % à la signature du contrat 

* 95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage

Pour votre plus grand confort de trésorerie,


 Maisons-Marcou déroge à la règle des paiements à l'avance en vous faisant bénéficier du  "Paiement Confiance"

Cemode de paiement en deux fois, évite au futur accédant d'avoir àsupporter le paiement des intérêts intercalaires pendant toute la duréedes travaux. ( Ce qui revient pendant la phase des travaux comme si voussupportiez à un double loyer !) 

Avec les maisons Marcou 5% à lasignature et 95% à la livraison = la tranquillité de trésorerie jusqu'àla livraison, c'est à dire presque jusqu'à votre déménagement !

Ceportage financier, qui n'est en aucun cas compris dans le prix devente, représente en moyenne une avance de fonds sur l'année de près de 3millions d'euros au bénéfice des clients Maisons-Marcou

2 La garantie de remboursement :


Lagarantie de remboursement prend la forme d'un cautionnement solidairepar lequel un organisme financier s'engage à rembourser les versementseffectués par l'acquéreur en cas de non réalisation des conditionssuspensives ou de rétractation.

3 - La garantie de livraison à prix et délai convenus :


Lagarantie de livraison à prix et délai convenus est mise en œuvre s'il ya défaillance du constructeur - qu'il s'agisse de retard excessifs,liquidation judiciaire ou autre. 

L'assureur prend alors le relai pour les dépassements du prix convenu pour achever les travaux.

4 - La garantie de parfait achèvement :


La garantie de parfait achèvement, rend responsable le constructeur d'ouvrage immobilier de la réparation des vices apparents.
Tousles vices ayant fait l'objet de réserves de la part du maître del'ouvrage (vous client !) à la réception ou des vices apparus aprèsréception et notifiés par ce dernier au constructeur. 

Ceci concerne tous désordres se relevant dans l'année qui suit la réception.

5 - La garantie de bon fonctionnement :


Lagarantie de bon fonctionnement : Pendant 2 ans cette garantie couvreles dysfonctionnements, des éléments d'équipements dissociables de laconstruction.

6 - La garantie décennale (10 ans) :


Lagarantie décennale (10 ans) la responsabilité du constructeur estengagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéitéd'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné. 

Ainsi,gros œuvres, charpentes, escaliers, canalisations, plafonds, ....sontconcernés par cette garantie ainsi que tous les travaux portant sur leséléments liés aux ouvrages de base de la construction et ceux quiaffectent la solidité du bâtiment. 
Aucun critère d'esthétisme n'est retenu par la garantie décennale.


7 - L'assurance dommage ouvrage : 


L'assurancedommage ouvrage (10 ans) suite a la loi du 4 janvier 1978, estobligatoire autant pour le constructeur que pour le particulier. 

Ellea pour but de garantir, en dehors de toute recherche de responsabilité,le paiement des travaux de réparation des dommages subis.

8 - La garantie de rachat : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU 


Lagarantie de rachat consiste dans l'engagement pris par le constructeurde procéder, à la demande de l'accédant, pendant les 15 années suivantla date de l'acte de vente, au rachat du bien acquis selon des critèresdéfinis.

9 - La garantie de relogement : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU : 


Lagarantie de relogement le constructeur s'engage à proposer à l'accédantde une à trois  offres de relogement  dans son patrimoine locatif, oucelui d'un autre organisme.

10 - L'assurance revente : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU


L'assurancerevente (10 ans), cette assurance permet d'être partiellement indemnisési certaines conditions force l'accédant à revendre à perte sonhabitation récemment achetée