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Sigean2 sur 305m2 Maison Location-accession 3ch dont 1 Pmr, 85m2 ha, + Garage 19m2

(Code: Sigean2)
Votre maison individuelle neuve 85m2 de 3 chambres dont 1 PMR, en construction traditionnelle : lot 1 sur 305m2
190.100,00 €
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Qui ne voudrait pas habiter à Sigean 11130  pour vivre au sein d'un patrimoine naturel remarquable et exceptionnel en France  ?
Commune située dans l'est du département de l'Aude en région Occitanie.Incluse dans le parc naturel régional de la Narbonnaise en Méditerranée,

La commune possède un patrimoine naturel remarquable
Trois sites Natura 2000
- 1 les « étangs du Narbonnais »,
- 2 le « complexe lagunaire de Bages-Sigean »
- 3 l'« étang de Lapalme »,

Quatre espaces protégés :
-1 le « domaine de Frescati »,
-2 l' « île de l'Aute »,
-3 les « rives de l'Aute »
-4 les « étangs littoraux de la Narbonnaise »

Sept zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Dont sa notoire réserve africaine !

Sigean est une commune urbaine et littorale qui compte 5 533 habitants en 2019, après avoir connu une forte hausse de la population depuis 1975. Elle appartient à l'unité urbaine de Sigean et fait partie de l'aire d'attraction de Narbonne. Ses habitants sont appelés les Sigeanais ou Sigeanaises.

Sans oublier les moyens éducatifs  à Sigean : l'école maternelle, l'école élémentaire, le collège de Corbière et l'école Calandrera lo Becarut

Parlons de VOTRE MAISON TRADITIONNELLE en LOCATION-ACCESSION réalisée par MAISONS MARCOU du groupe MARCOU-HABITAT maison fondée en 1951

-Sur un terrain viabilisé de 315 m2,

-votre maison neuve en étage de 85m2 habitables

-en VRAI clés en mains c'est à dire toutes les peintures et clôtures terminées

- au RDC de votre maison clés en mains :
_vous trouvez  l'entrée, le séjour+salon+ cuisine ouverte le tout affiche une surface de 31 m2 ! ,
_La chambre PMR de 11,37m2 son WC attenant de 3,51m2 avec lavabo dans lequel il est facile d'ajouter une douche si besoin est !.
La chambre PMR (Personne à Mobilité Réduite) permet de recevoir les parents plus âgés, ils ont ainsi leur autonomie et pas besoin de monter à l'escalier. À moins que cela puisse être pour vous l'occasion d'anticiper le futur ! ou encore recevoir des amis qui seront d'autant plus indépendants que vous aurez posés (ou fait installer) un lavabo et une douche !
_l'escalier qui monte à l'étage, l'accès direct au garage et au cellier.

- à l'étage vos 2 chambres restantes plus un dégagement + 1wc + 1 salle d'eau de 3,69m2. Devinez qui va s'octroyer la chambre de quasi 12m2 + placard ? et puis il y l'autre chambre de 10,50 à attribuer également !

- Depuis votre garage de 19m2 vous accéderez facilement à la maison, sans oublier le cellier de 4,30m2 attenant au garage. de quoi y installer du stockage et la buanderie

- Votre terrasse exposée plein ouest, de 9m2 qui donne sur le séjour ! chaque jour, vous aurez à répondre à cette terrible question :  le "ptit dej" dedans ou dehors ? et le déjeuner et le diner ! la vie est "dure"... quand on est propriétaire de sa maison....

-Votre jardin  qui entoure la maison sur trois cotés !

N'est-il pas temps de nous contacter afin de vérifier comment faire si cette maison vous intéresse vraiment ? Demander Julien au 06 43 56 30 12 ou Pascale au 04 687 11 738 ! nous seront heureux d'en parler et de trouver la bonne solution avec vous. Alors à de suite !

Maisons Marcou c'est aussi trois garanties uniques aux coopératives en plus de toutes celles obligatoires pour tous !
1_ la garantie de rachat
2_ l'assurance revente de 10 ans
3_ la garantie de relogement.
Personne ne peut prévoir le futur, mais on peut anticiper la plupart des conséquences.
C'est à cela que servent ces trois garanties uniques à l'accession via Coopératives de construction.
La coopérative Marcou-Habitat a pensé
bien plus loin que les autres à votre futur!