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SAPHIR 4ch de 115m2 à étage, modèle traditionnel méditerranéen des Maisons MARCOU

(Code: SAPHIR)
Disponible sous 365 jours
167.500,00 €
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Saphir, votre maison méditerranéenne prestigieuse solidement ancrée dans le style régional.

Nous sommes heureux de vous présenter votre maison à construire modèle SAPHIR. Un modèle historique, qui plaît toujours autant aux familles. Et on les comprend.

La maison individuelle Saphir de Maisons Marcou s'intégrera harmonieusement dans le paysage local. D'une surface habitable de 115 m² plus 37 m² d'annexes, ce MAS idéal accueillera très confortablement une grande famille grâce à ses quatre chambres.

Son architecture douce, non rectiligne,  avec un porche sous colonnes offre des volumes intérieurs bien conçus et des extérieurs bien agréables :

- Une surface habitable en RDC  de incluant Un large séjour/salle à manger ( 8 m de large !) orienté jardin.

- Une terrasse sur l'arrière, facile d'accès depuis la salle à manger, ou n'en doutons pas vous y passerez en famille des moments mémorables.

- Un garage profond pour protéger votre voiture de la chaleur, et y ranger les vélos des enfants, acceptons l'idée que ces derniers prendront le temps de les ranger chaque soir...  Ou encore le bricoleur de la famille y verra là de quoi s'épanouir.

- Un étage formé d'une partie centrale, surmontée d'un toit à quatre pentes en tuiles rouges méditerranéennes. Ce choix architectural donne à la Maison traditionnelle SAPHIR de Marcou une belle prestance !.


Maison Marcou soigne particulièrement l'organisation et la distribution de la vie dans chacun de ses modèles de maison individuelle à construire.
 

Ainsi, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée donnant elle-même sur un grand espace de vie, bien conçu, de presque 8m de large sur quasi 4 m.


Ce vaste espace comprend une partie salle à manger et un salon. Ses deux grandes baies vitrées procurent une grande luminosité et vous permettront d'admirer votre jardin en toutes saisons. L'une d'elle donne directement sur la terrasse !

Ainsi dès les premiers rayons, il est tellement facile de passer de l'intérieur vers l'extérieur pour déjeuner, dîner, prendre un pot ou se prélasser !


Continuons notre visite du rez-de-chaussée de cette prestigieuse maison individuelle traditionnelle Saphir de Marcou :


-       Du séjour, un dégagement distribue deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bains. Vous noterez que cette partie nuit et bien isolée de la partie jour.


-       Un autre avantage de cette partie nuit en RDC, quand vous recevez parents et enfants en bas âge... pas d'escalier à  emprunter c'est toujours bien rassurant.


-       un WC indépendant proche de l'entrée vient compléter les facilités du Rez-de-chaussée...


-     La cuisine, un vrai bonheur : Une cuisine ouverte sur la salle à manger. Quoi de mieux pour organiser votre vie autour d'un ilot central ( si pratique et très tendance en ce moment...!)


-      Imaginez également les avantages de cette cuisine dotée d'un accès direct sur le garage accolé ! fini les transbordements de courses sous la pluie, facile de stocker et ranger ses aliments, de faire déchausser les enfants, etc.


-     Cette cuisine est suffisamment vaste pour vous y restaurer en famille. La maison traditionnelle Saphir de Maison Marcou sait également exploiter le coté jardin.


-     La cuisine s'ouvre sur une vaste terrasse. Terrasse protégée du soleil et des intempéries par un porche. Un porche « aérien et stylé » en tuiles, avec ses belles arcades, attenant au garage.


-       Encore un endroit idéal pour les repas en famille ou avec des amis, en toute convivialité que vous offre cette large salle à manger.


L'étage n'est pas en reste : bienvenue au paradis des enfants !


Montez à l'étage pour découvrir l'espace réservé aux  enfants. Pas de jaloux chacun la sienne. Et puis avec salle de bains et wc (séparé) à l'étage, vos enfants sont indépendants.

La distribution là encore profite de l'expertise Marcou depuis 1951. Par exemple, les chambres donnent sur le jardin au calme. Avec une surface de  11,60m2 mini chacune il y a vraiment place à l'épanouissement de nos enfants ou pour plus de bazar c'est selon ...


Les bonnes raisons pour s'intéresser à la prestigieuse maison traditionnelle SAPHIR

1 -  Parce qu'avec le "paiement confiance" : 5% à la commande et 95% à la livraison, vous n'aurez plus de souci de fin de mois. Aucun effort supplémentaire pendant toute la durée de la construction !

2 -  Parce qu'en achetant avec Maisons Marcou vous bénéficiez également des 3 garanties uniques aux Coopératives' HLM en cas de gros changement ! 1 Assurance revente, 2 Garantie de rachat, 3 garantie de relogement

3 -  Parce que le groupe Marcou habitat est une société coopérative dont les porteurs de part sont tous clients. Ils participent aux assemblées et votent les décisions. Chaque client Maison Marcou en détient obligatoirement une part = un droit de vote !


4 -  Une surface habitable de 115m2 + 37m2 de surface annexe ce n'est pas la place qui manque !

5 - Les surfaces de vie bien exploitées : Plus de 50m2 habitables consacrés aux 4 chambres dont une suite parentale (Chambre + Dressing) !


6 -  Deux espaces nuit bien différenciés, l'un au RDC l'autre à l'étage. Notre coup de coeur va à la suite parentale avec son dressing.


7 -  Le côté aéré et spacieux du RDC : le minimum de cloisons, le maximum de perception d'espace.


8 - Plus de 37m2 consacrés aux surfaces annexes : garage, buanderie, atelier de bricolage bref selon votre imagination !


9 -  Un prix raisonnable quand on connait la qualité employée et le sérieux de maisons Marcou depuis 1951


Prestations et Qualités techniques

1 - Toutes les maisons individuelles Marcou sont construites sur vide sanitaire . pourquoi ? Zéro risque d'infiltration par le sol, Zéro risque de pont thermique, bien meilleure isolation thermique et bien meilleure stabilité de l'ouvrage dans la durée.


2 - Toutes les maisons à construire Marcou sont construites avec des briques (et non des parpaings!) mais pas n'importe lesquelles : le haut de gamme de l'isolation et de la résistance mécanique: les fameuses PV4G 40% d'isolation en plus ! = des économie de chauffage et ou de climatisation !.

En effet, qu'est ce qui est le plus sensé et le plus économique en même temps ? n'est ce pas de contenir le froid ou le chaud à l'extérieur plutôt que de le laisser entrer à l'intérieur pour le bloquer ensuite ? la brique PV4G le fait bien mieux que toutes les autres briques qui elles-mêmes sont supérieures aux parpaings de béton.



Des questions, besoins d'informations complémentaires,  besoin d'un terrain à bâtir, besoin d'explications pour un financement,  n'hésitez surtout pas !
Votre conseiller Maisons Marcou sera ravi de vous renseigner du lundi au samedi au 04 687 11 738