Err

AGATE 3ch de 84 m2 à étage, modèle des Maisons MARCOU avec un grand garage

(Code: AGATE)
Disponible sous 365 jours
118.500,00 €
0g
Agate, une maison bien pensée de 84m² de charme intemporel + grand garage
 
Agate est une maison à étage, de style languedocien traditionnel. D'une surface habitable de 84m2, la maison traditionnelle Agate offre toutes les qualités de la maison familiale de vos rêves pour une première acquisition :
 
- Trois chambres à l'étage de 10 à 10,40m2-      
- Un grand salon ouvert sur la cuisine, 35,65m2 au total        
- Deux WC  (un à chaque niveau)       
 
et un grand garage de 20,95m2 sur 8 m de profondeur ! pour deux voitures ou une voiture plus une buanderie, un atelier etc...
 
Vous avez deux enfants ! ils ont la chance d'avoir chacun leur chambre. Avec un seul enfant, aménagez un bureau ou une chambre pour recevoir confortablement parents et amis.
 
C'est une maison moderne qui saura s'intégrer au contexte local et sur les terrains de moindre taille. En effet avec une façade de 9,50m presque tous les terrains à bâtir lui iront bien.
 
Notez que les maisons à large façade supposent des terrains à large façade. Ce qui, communément, se trouvent sur des terrains à bâtir plus chers !
 
Agate bénéficie de l'expertise Maisons Marcou et de ses qualités d'usage :
 
- Vous avez un accès direct au garage depuis le rez-de-chaussée. C'est une disposition super pratique pour décharger vos courses à l'abri du soleil. S'il pleut, les enfants se déchaussent avant d'entrer et rangent leur vélo;

- vous pourrez abriter deux voitures dans le grand garage.  Ou encore avec une seule voiture, il y a suffisamment de place pour une large partie rangement. Enfin, l'aspirateur ou la table à repasser ne vous encombreront plus. Et le bricoleur saura aussi s'aménager un coin atelier;
-vous profitez de la vie de la maison quand vous êtes dans la cuisine ouverte sur le séjour ;
 
-chacun a son intimité car la partie jour au rez-de-chaussée est bien séparée de la partie nuit à l'étage ; vous pouvez recevoir vos amis ou faire du bruit au rez-de-chaussée sans déranger les enfants qui dorment;

- Maisons Marcou ont aussi pensé aux joies de l'extérieur. Dès les beaux jours, prenez vos repas en famille ou entre amis sur la terrasse. Elle est directement accessible par la cuisine.

 
Entrons dans la maison Agate.
 
 
Elle vous accueille par un porche. C'est bien confortable pour recevoir vos amis. Et vous êtes bien protégé du soleil ou du mauvais temps, le temps de tourner la clé dans la serrure.
 
Vous voici dans un vaste volume séjour/cuisine généreusement éclairé. Deux grandes baies vitrées donnent d'un côté sur la terrasse, de l'autre sur le jardin.  Vous passez ainsi très facilement vers l'extérieur.
 
Côté séjour, vous installez un grand canapé, trois ou quatre fauteuils, une table basse et votre coin TV-hi fi. Vous êtes tranquille pour écouter de la musique sans déranger personne. Puisque les chambres sont à l'étage.
 
La  cuisine est suffisamment grande pour accueillir un coin  salle à manger avec une table pour six personnes. Comme elle est  ouverte sur le séjour, on peut préparer les repas tout en profitant de ses invités ou de sa famille.
Et l'accès direct sur le garage est idéal pour décharger ses courses, en toute sérénité, s'il pleut.
 
Enfin, un WC complète les facilités du rez-de-chaussée. Pour vous ou les invités, pas besoin de monter à l'étage.
 
A  l'étage, les trois  chambres sont judicieusement distribuées autour d'un dégagement.
 
La chambre des parents d'un côté, et une chambre pour chaque enfant, de l'autre.  Chacun a son espace et personne ne se gêne.
 
La  salle de bain avec baignoire est éclairée d'une lumière naturelle grâce à sa fenêtre. Elle sera facile à aérer. Un deuxième WC séparé est, lui aussi, doté d'une fenêtre.

 
Les bonnes raisons pour s'intéresser à la prestigieuse maison traditionnelle AGATE
 
1 -  Parce qu'avec le "paiement confiance" : 5% à la commande et 95% à la livraison, vous n'aurez plus de souci de fin de mois. Aucun effort supplémentaire pendant toute la durée de la construction !
 
2 -  Parce qu'en achetant avec Maisons Marcou vous bénéficiez également des 3 garanties uniques aux Coopératives' HLM en cas de gros changement ! 
 
1 Assurance revente
2 Garantie de rachat
3 garantie de relogement
 
3 -  Parce que le groupe Marcou habitat est une société coopérative dont les porteurs de part sont tous clients. Ils participent aux assemblées et votent les décisions. Chaque client Maison Marcou en détient obligatoirement une part = un droit de vote
4 -  Une organisation de l'espace si bien optimisée que les 84 m2 semble plus de 90 !
 
5 -  Une disposition jour en Rdc et nuit en étage qui protège les nuits de ceux qui devront se coucher plus tôt !
 
6 -  Un séjour Salle à manger traversant bien plus facile à vivre et à aérer l'été
 
7 -  Un prix raisonnable quand on connait la qualité employée et le sérieux de maisons Marcou depuis 1951
 
 
 

Prestations et Qualités techniques
 

1 - Toutes les maisons individuelles Marcou sont construites sur vide sanitaire . pourquoi ? Zéro risque d'infiltration par le sol, Zéro risque de pont thermique, bien meilleure isolation thermique et bien meilleure stabilité de l'ouvrage dans la durée.


2 - Toutes les maisons à construire Marcou sont construites avec des briques (et non des parpaings!) mais pas n'importe lesquelles : le haut de gamme de l'isolation et de la résistance mécanique: les fameuses PV4G 40% d'isolation en plus ! = des économie de chauffage et ou de climatisation !.

 

En effet, qu'est ce qui est le plus sensé et le plus économique en même temps ? n'est ce pas de contenir le froid ou le chaud à l'extérieur plutôt que de le laisser entrer à l'intérieur pour le bloquer ensuite ? la brique PV4G le fait bien mieux que toutes les autres briques qui elles -mêmes sont supérieures aux parpaings de béton.

 

 
Des questions, besoins d'informations complémentaires,  besoin d'un terrain à bâtir, besoin d'explications pour un financement,  n'hésitez surtout pas !
Votre conseiller Maisons Marcou sera ravi de vous renseigner du lundi au samedi au 04 687 11 738