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TOPAZE 4Ch, 130m2 à étage avec garage accolé de 24m2, Objectif Espace ! encore un modèle des Maisons MARCOU à construire

(Code: TOPAZE)
Disponible sous 365 jours
169.900,00 €
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Topaze 4ch, 130 m3 + garage de 16m2 et auvents de 20 m2 ! votre maison méditerranéenne prestigieuse, lumineuse, spacieuse, solidement ancrée dans le style régional.

Nous sommes heureux de vous présenter votre maison à construire modèle Topaze. Une maison ambitieuse impressionnante. La Topaze des maisons traditionnelles Marcou conjugue intelligemment la forme en L et l'étage. Il y a incontestablement une dimension belle demeure dans son allure.

La maison individuelle Topaze de Maisons Marcou s'intégrera harmonieusement dans le paysage local. D'une impressionnante surface habitable de 130 m², cette demeure idéale accueillera très confortablement une grande famille grâce à ses quatre chambres.

Son architecture douce, non rectiligne,  avec un porche sous colonnes offre des volumes intérieurs bien conçus et des extérieurs bien agréables :

- Une surface habitable de 80 m2 en RDC  incluant un ensemble séjour cuisine salle à manger de 60m2  orienté terrasses et jardin.

- vous noterez les deux terrasses sur l'arrière, abritées sous auvents, pour une surface totale de 20m2 !  facile d'accès depuis la salle à manger ou le salon.

N'en doutons pas vous y passerez en famille et avec des amis des moments mémorables.

- Un garage de 16m2 (15,68 exactement) pour protéger votre voiture de la chaleur, et y ranger les vélos des enfants.  Acceptons l'idée que ces derniers prendront le temps de les ranger chaque soir...  Ou encore le bricoleur de la famille y verra là de quoi se réserver un espace d'épanouissement.

- Un étage formé d'une partie centrale, surmontée d'un toit à quatre pentes en tuiles rouges méditerranéennes. Ce choix architectural donne à la Maison (demeure !) traditionnelle SAPHIR de Marcou une belle prestance !.


Maison Marcou soigne particulièrement l'organisation et la distribution de la vie dans chacun de ses modèles de maison individuelle à construire.

 

Ainsi, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée donnant elle-même sur un grand espace de vie, de 62 m2 


Ce vaste espace comprend une partie salle à manger et un salon. Ses deux grandes baies vitrées procurent une grande luminosité et vous permettront d'admirer votre jardin en toutes saisons.

L'une d'elle donne directement sur les auvents, le jardin et la futur terrasse !

Ainsi dès les premiers rayons, il est tellement facile de passer de l'intérieur vers l'extérieur pour déjeuner, dîner, prendre un pot ou se prélasser !


Continuons notre visite du rez-de-chaussée de cette prestigieuse maison-demeure traditionnelle Topaze de Marcou :


-       L'entrée, donne accès à une chambre bien indépendante de 12m2 avec salle d'eau. Vous noterez que cette partie nuit et bien isolée de la partie jour. pratique pour l'ado de services...


-       Un autre avantage de cette partie nuit en RDC, quand vous recevez parents et enfants en bas âge... pas d'escalier à  emprunter c'est toujours bien rassurant.


-       un WC indépendant proche de l'entrée vient compléter les facilités du Rez-de-chaussée...


-     La cuisine, un vrai bonheur : Une cuisine ouverte sur la salle à manger. Quoi de mieux pour organiser votre vie autour d'un ilot central ( si pratique et très tendance en ce moment...!)


-      Imaginez également les avantages de cette cuisine dotée d'un accès protégé (sous auvent) vers le garage accolé ! fini les transbordements de courses sous la pluie, facile de stocker et ranger ses aliments, de faire déchausser les enfants, etc.


-     Cette cuisine est suffisamment vaste pour vous y restaurer en famille. La maison traditionnelle Saphir de Maison Marcou sait également exploiter le coté jardin.


-     La cuisine s'ouvre sur une vaste terrasse. Terrasse protégée du soleil et des intempéries par un porche. Un porche « aérien et stylé » en tuiles, avec ses belles arcades, attenant au garage.


-       Encore un endroit idéal pour les repas en famille ou avec des amis, en toute convivialité que vous offre cette large salle à manger.


L'étage n'est pas en reste : bienvenue au paradis des songes  !

Montez à l'étage pour découvrir l'espace réservé à la nuit. Pas de jaloux chacun la sienne ( deux belles chambres de presque 13m2 et une de 10m2. Et puis avec salle de bains et wc (séparé) à l'étage. la nuit est à vous.


Les bonnes raisons pour s'intéresser à la prestigieuse maison traditionnelle TOPAZE

1 -  Parce qu'avec le "paiement confiance" : 5% à la commande et 95% à la livraison, vous n'aurez plus de souci de fin de mois. Aucun effort supplémentaire pendant toute la durée de la construction !

2 -  Parce qu'en achetant avec Maisons Marcou vous bénéficiez également des 3 garanties uniques aux Coopératives' HLM en cas de gros changement ! 1 Assurance revente, 2 Garantie de rachat, 3 garantie de relogement

3 -  Parce que le groupe Marcou habitat est une société coopérative dont les porteurs de part sont tous clients. Ils participent aux assemblées et votent les décisions. Chaque client Maison Marcou en détient obligatoirement une part = un droit de vote !


4 -  Une surface habitable de 130m2 + 20m2 de auvents + garage, ce n'est pas la place qui manque !

5 - Les surfaces de vie bien exploitées : Plus de 48m2 habitables consacrés aux 4 chambres dont une en RDC avec sa propre salle d'eau !

6 -  Deux espaces nuit bien différenciés, l'un au RDC l'autre à l'étage. Notre coup de coeur va à la Chambre en RDC bien pensées pour les grand-parents (indépendantes de tout) ou pour les personnes a mobilité réduite !

7 -  Le côté aéré et spacieux du RDC : le minimum de cloisons, le maximum de perception d'espace.

8 - Plus de 41m2 consacrés aux surfaces annexes : garage, celiier, auvents !

9 -  Un prix raisonnable quand on connait la qualité employée et le sérieux de maisons Marcou depuis 1951



Prestations et Qualités techniques

1 - Toutes les maisons individuelles Marcou sont construites sur vide sanitaire . pourquoi ? Zéro risque d'infiltration par le sol, Zéro risque de pont thermique, bien meilleure isolation thermique et bien meilleure stabilité de l'ouvrage dans la durée.


2 - Toutes les maisons à construire Marcou sont construites avec des briques (et non des parpaings!) mais pas n'importe lesquelles : le haut de gamme de l'isolation et de la résistance mécanique: les fameuses PV4G 40% d'isolation en plus ! = des économie de chauffage et ou de climatisation !.

En effet, qu'est ce qui est le plus sensé et le plus économique en même temps ? n'est ce pas de contenir le froid ou le chaud à l'extérieur plutôt que de le laisser entrer à l'intérieur pour le bloquer ensuite ? la brique PV4G le fait bien mieux que toutes les autres briques qui elles-mêmes sont supérieures aux parpaings de béton.



Des questions, besoins d'informations complémentaires,  besoin d'un terrain à bâtir, besoin d'explications pour un financement,  n'hésitez surtout pas !
Votre conseiller Maisons Marcou sera ravi de vous renseigner du lundi au samedi au 04 687 11 738.