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Lavalette Marcou construit votre maison (lot-C) de 93m2 hab. de 3CH +garage +Jardin, financement PSLA, lot C, Tva taux réduit.

(Code: Lavalette-lot-C-PSLA)
Votre maison individuelle neuve, en construction traditionnelle dans un programme PSLA de 5 maisons : lot C,
Maisons Marcou construit en mode traditionnel votre maison RDC + ÉTAGE .
De 93,22 m2 habitables. Elle dispose de 3 chambres, sur un terrain viabilisé de 273m2, doté d'un garage de 20,46m2 avec un accès direct dans la maison.

Livré en vrai clés en mains : C'est à dire peintures et clôtures terminées bien sûr

Opération bénéficiant du Prêt Location Accession: 
les avantages (conditions de ressources à respecter nous consulter : 06 76 48 32 76, ou 04 68 71 17 38). mais ce n'est pas tout : Marcou vous propose 10 Garanties confiances uniques ...
173.935,00 €
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Lavalette est une charmante ville, calme, peuplée d'environ 1600 habitants. Située à 8 km de Carcassonne par la D18.

-Coté santé la ville est doté d'un médecin généraliste (moderne en plus de son cabinet, il propose également des consultations via video), d'une kinésithérapeute, et d'un osthéopathe.

-Commerce : le supermarché situé a Alairac 2,6km

-Le site de la ville : https://ville-lavalette.fr/


Votre maison individuelle neuve, lot C,

Maisons Marcou construit en mode traditionnel votre maison, dans un programme PSLA de 5 maisons. le lot C : RDC+ étage de 92 m2 habitables.

-Au Rdc : Sejour SAM, Cuisine, 1 ch PMR (= personne à mobilité réduite), 1 salle d'eau  PMR, WC PMR,  le garage avec accès direct dans la maison, et votre jardin.

-À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bains ( donc avec baignoire) et WC.
sur un terrain viabilisé de 273m2, doté d'un spacieux garage de 20 m2 avec un accès direct dans la maison.

Livré en vrai clés en mains fin 2022 : peintures et clôtures terminées bien sûr

Opération bénéficiant du Prêt Location Accession :
les avantages (conditions de ressources à respecter nous consulter : 06 76 48 32 76, ou 04 68 71 17 38)

- TVA à taux réduit : 5,5% au lieu de 20% (déjà calculé dans le prix affichée)

- Frais de notaires réduit

- Exonération de taxe foncière pendant 15 ans

 (équivalent -selon les commune- d'environ les 2/3 d'un loyer mensuelle chaque année!)


Mais ce n'est pas tout : Maisons Marcou vous propose 10 Garanties confiances uniques à la coopérative Maisons-Marcou :
1 Le Paiement confiance un service UNIQUE au constructeur MAISON MARCOU" 
*   5 % à la signature du contrat  * 95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage


Pour le plus grand confort de votre trésorerie, Maisons-Marcou déroge à la règle des paiements à l'avance en vous faisant bénéficier du  "Paiement Confiance"


Ce mode de paiement en deux fois, évite au futur accédant d'avoir à supporter le paiement des intérêts intercalaires pendant toute la durée des travaux. ( Ce qui revient pendant la phase des travaux comme si vous supportiez à un double loyer !) 

Avec les maisons Marcou 5% à la signature et 95% à la livraison = la tranquillité de trésorerie jusqu'à la livraison, c'est à dire presque jusqu'à votre déménagement ! 

Ce portage financier, qui n'est en aucun cas compris dans le prix de vente, représente en moyenne une avance de fonds sur l'année de près de 3 millions d'euros au bénéfice des clients Maisons-Marcou



2 La garantie de remboursement :
La garantie de remboursement prend la forme d'un cautionnement solidaire par lequel un organisme financier s'engage à rembourser les versements effectués par l'acquéreur en cas de non réalisation des conditions suspensives ou de rétractation.




3 - La garantie de livraison à prix et délai convenus :


La garantie de livraison à prix et délai convenus est mise en œuvre s'il y a défaillance du constructeur - qu'il s'agisse de retard excessifs, liquidation judiciaire ou autre. L'assureur prend alors le relai pour les dépassements du prix convenu pour achever les travaux.



4 - La garantie de parfait achèvement :

La garantie de parfait achèvement, rend responsable le constructeur d'ouvrage immobilier de la réparation des vices apparents.
Tous les vices ayant fait l'objet de réserves de la part du maître de l'ouvrage (vous client !) à la réception ou des vices apparus après réception et notifiés par ce dernier au constructeur.  Ceci concerne tous désordres se relevant dans l'année qui suit la réception.



5 - La garantie de bon fonctionnement :
La garantie de bon fonctionnement : Pendant 2 ans cette garantie couvre les dysfonctionnements, des éléments d'équipements dissociables de la construction.
6 - La garantie décennale (10 ans) :
La garantie décennale (10 ans) la responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons qui compromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné. 
Ainsi, gros œuvres, charpentes, escaliers, canalisations, plafonds, ....sont concernés par cette garantie ainsi que tous les travaux portant sur les éléments liés aux ouvrages de base de la construction et ceux qui affectent la solidité du bâtiment.

 7 - L'assurance dommage ouvrage :
 L'assurance dommage ouvrage (10 ans) suite a la loi du 4 janvier 1978, est obligatoire autant pour le constructeur que pour le particulier. 
Elle a pour but de garantir, en dehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux de réparation des dommages subis.

8 - La garantie de rachat : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU
La garantie de rachat consiste dans l'engagement pris par le constructeur de procéder, à la demande de l'accédant, pendant les 15 années suivant la date de l'acte de vente, au rachat du bien acquis selon des critères définis.



9 - La garantie de relogement : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU :
La garantie de relogement le constructeur s'engage à proposer à l'accédant de une à trois  offres de relogement  dans son patrimoine locatif, ou celui d'un autre organisme.

10 - L'assurance revente : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU
L'assurance revente (10 ans), cette assurance permet d'être partiellement indemnisé si certaines conditions force l'accédant à revendre à perte son habitation récemment achetée

Pour tous renseignements complémentaires nous seront heureux de vous répondre
au 06 76 48 32 76, ou 04 68 71 17 38