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FITOU, maison Marcou de 90m2 de plain pied avec garage + Terrain n°3 viabilisé de 626m2

(Code: Fitou-lot3)
Disponible sous 365 jours
183.100,00 €
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  • Fitou est une ville dotée de tous les commerces et infrastructuresnécessaires (école).
  • Fitou est une ville vivante avecses animations tout au long l'année.

 

1 Le Paiement confiance un service UNIQUE au constructeur MAISONS MARCOU"
*   5 % à la signature du contrat
* 95 % à l'achèvement des travaux
d'équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage

Pour votre plus grand confort de trésorerie, Maisons-Marcou déroge à la règle des paiements à l'avance en vous faisant bénéficier du  "Paiement Confiance"

Ce mode de paiement en deux fois, évite au futur accédant d'avoir à supporter le paiement des intérêts intercalaires pendant toute la durée des travaux. (comme si vous supportiez à un double loyer !)

Avecles maisons Marcou 5% à la signature et 95% à la livraison = latranquillité de trésorerie jusqu'à la livraison, c'est à dire presquejusqu'à votre déménagement !

Ce portage financier, qui n'est en aucun cas compris dans le prix devente, représente en moyenne une avance de fonds sur l'année de près de 3 millions d'euros au bénéfice des clients Maisons-Marcou


2 La garantie de remboursement (obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie de remboursementprend la forme d'un cautionnement solidaire par lequel un organismefinancier s'engage à rembourser les versements effectués par l'acquéreuren cas de non réalisation des conditions suspensives ou derétractation.


3 - La garantie de livraison à prix et délai convenus
(obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie de livraison à prix et délai convenusest mise en œuvre s'il y a défaillance du constructeur - qu'il s'agissede retard excessifs, liquidation judiciaire ou autre.

L'assureur prendalors le relai pour les dépassements du prix convenu pour achever lestravaux.


4 - La garantie de parfait achèvement
(obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie de parfait achèvement,rend responsable le constructeur d'ouvrage immobilier de la réparationdes vices apparents.
Tous les vices ayant fait l'objet de réserves de la part du maîtrede l'ouvrage (c'est-à-dire vous client !) à la réception ou des vices apparus après réception etnotifiés par ce dernier au constructeur.

Ceci concerne tous désordres se relevant dans l'année qui suit la réception.


5 - La garantie de bon fonctionnement
(obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
Lagarantie de bon fonctionnement : Pendant 2 ans cette garantie couvreles dysfonctionnements, des éléments d'équipements dissociables de laconstruction.


6 - La garantie décennale (10 ans)
(obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
La garantie décennale (10 ans)la responsabilité du constructeur est engagée sur les malfaçons quicompromettent la solidité et l'étanchéité d'un édifice, ou le rendentimpropre à l'usage auquel il est destiné.

Ainsi , gros œuvres,charpentes, escaliers, canalisations, plafonds, ...sont concernés parcette garantie ainsi que tous les travaux portant sur les éléments liésaux ouvrages de base de la construction et ceux qui affectent lasolidité du bâtiment.
Aucun critère d'esthétisme n'est retenu par lagarantie décennale.


7 - L'assurance dommage ouvrage :
(obligation réglementaire pour tous les constructeurs)
L'assurance dommage ouvrage (10 ans)suite à la loi du 4 janvier 1978, est obligatoire autant pour leconstructeur que pour le particulier.

Elle a pour but de garantir, endehors de toute recherche de responsabilité, le paiement des travaux deréparation des dommages subis.


8 - La garantie de rachat : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU
La garantie de rachatconsiste dans l'engagement pris par le constructeur de procéder, à lademande de l'accédant, pendant les 15 années suivant la date de l'actede vente, au rachat du bien acquis selon des critères définis.


9 - La garantie de relogement : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU
La garantie de relogementle constructeur s'engage à proposer à l'accédant de une à trois  offresde relogement  dans son patrimoine locatif, ou celui d'un autreorganisme.


10 - L'assurance revente : une garantie UNIQUE aux MAISONS MARCOU
L'assurance revente (10 ans),cette assurance permet d'être partiellement indemnisé si certainesconditions forcent l'accédant à revendre à perte son habitation récemmentachetée.